Dossier amiante parties privatives (DAPP) avec AC Environnement sur Dax (LANDES)
Signalement des flocages, calorifugeages et faux-plafonds avec de l’amiante dans les parties privatives des immeubles collectifs à usage d’habitation (annexes incluses telles que les caves, garages, greniers, etc.) avec pour mission de constituer le Dossier Amiante – Parties Privatives (DAPP), qui doit être disponible pour les occupants.
Êtes-vous concerné par le Dossier amiante parties privatives sur Dax 40100 ?
OUI, dans le cas où vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements dans un(des) immeuble(s) collectif(s) à usage d’habitation, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Une fois que le Dossier amiante parties privatives a été monté, vous êtes réglementairement tenu :
- d’informer l’occupant du logement sur ses modalités de consultation. Le Dossier amiante parties privatives est simplement « tenu à disposition » de l’occupant, par vos soins.
- de le transmettre à toute personne appelée à organiser ou à réaliser des travaux. Vous devez conserver une attestation écrite de cette communication.
Le Dossier amiante parties privatives doit être fréquemment actualisé, en cas de travaux, de complément de repérage, etc.
Avantages de l'offre AC Environnement DAPP sur Dax (LANDES)
- Une capacité d’intervention adaptée à votre besoin : de l’intervention pour un bien unique à la production de Diagnostics amiante parties privatives (DAPP) en très grande quantité pour un patrimoine important.
- En cas de patrimoine important, un chargé de projet est exclusivement missionné spécifiquement à l’organisation et au suivi de vos interventions.
- Organisation de la production de vos Diagnostics amiante parties privatives (DAPP) par campagnes, avec tableau de bord et points d’avancement réguliers.
- Optimisation du taux de pénétration (75 à 80 %) dans les logements par la mise en oeuvre de campagnes de communication ciblées et anticipées (boîtage, affichage en parties communes).
- Adaptation de nos équipes à votre stratégie de communication du risque amiante pour vos locataires (choix des éléments de langage, discrétion, etc.).
- Une solution logicielle-terrain puissante et rapide, interfacée de manière automatique avec votre espace personnel sur notre plateforme en ligne « WebXpert ».
- Gestion rigoureuse de vos Diagnostics amiante parties privatives (DAPP) via notre plateforme « WebXpert », qui vous alerte sur les surveillances réglementaires à effectuer sur les matériaux ou produits contenant de l’amiante décelés dans votre patrimoine.
Objectifs de la mission
- Identification des matériaux et produits contenant de l’amiante de la liste A et évaluation de leur état de conservation, conformément à l’article R1334-16 et 19 du Code de la santé publique.
- Constitution, en votre nom, du Dossier Amiante Parties Privatives prévu à l’article R1334-29-4 du Code de la santé publique, contenant :
Le rapport de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante de la liste A.
- Le cas échéant :
- les évaluations périodiques mises en oeuvre à partir du dernier repérage,
- les mesures d’empoussièrement de l’air,
- le détail des travaux de retrait,
- les mesures conservatoires mises en oeuvre.
Méthodologie
Conformément à la Norme NFX46-020 d’août 2017, trois phases sont incontournables dans la méthodologie de réalisation de campagnes ou de Diagnostics Amiante Parties Privatives « à l’unité » :
1 - Phase préparatoire
Communication par le donneur d’ordre de tous les documents requis à la préparation de la mission (plans ou croquis des ensembles immobiliers, état locatif avec coordonnées à jour, historique des travaux réalisés, anciens rapports de repérage, etc.).
Définition d’un planning d’intervention par bâtiment.
Le cas échant, réalisation des actions de communication vers les locataires (boîtages, affichage en parties communes).
2 - Intervention terrain
Visite globale du bien par l’opérateur de repérage pour rechercher des caractéristiques constructives de l'immeuble (actualisation ou réalisation des croquis si nécessaire).
Repérage des zones présentant des similitudes d'ouvrage (ZPSO).
Réalisation de sondages et investigations approfondies non destructives.
Repérage et localisation des matériaux ou produits comportant un risque d’ amiante de la liste A présent dans le bien.
Réalisation de prélèvements d’échantillons de matériaux et produits le cas échéant.
Envoi des échantillons à un laboratoire d’analyse accrédité COFRAC.
3 - Rendu et contenu des rapports
- Rédaction d’un rapport d’intervention comportant un :
- contrôle de cohérence des résultats des analyses
- établissement du rapport de repérage des MPCA de la liste A
- Contenu du rapport :
- autorisations et modalités d’accès nécessaires
- informations générales relatives au bien faisant l’objet de la mission
- conclusions du rapport
- conditions du mode opératoire du repérage
- résultats du repérage
- plans et croquis
- cartographie amiante
- photographies des points de prélèvements et sondages
- bilan des essais de laboratoire
- Contrôle qualité selon référentiel interne avant l’autorisation d’émission
- Le rapport de repérage est joint à votre Dossier amiante (ou création du DAPP le cas échéant)
- Intégration des informations amiante (rapport de repérage, DAPP, cartographie) dans votre espace personnel de notre plateforme « WebXpert »
Maîtrise des risques liés à notre intervention sur Dax 40100
Nos sondages, investigations approfondies et prélèvements sont réalisés dans le respect des règles de prévention du risque amiante réglementées par le Code du travail. Ces règles, adaptées à notre approche opérationnelle, font l’objet de la rédaction d’un mode opératoire par type de prélèvement, comprenant des équipements de protection individuelle (combinaison, masque respiratoire, etc.) adaptés au niveau d’empoussièrement mesuré (chantiers test) ainsi que des mesures de prévention collectives, comme l’aspiration des poussières ou bien la brumisation d’eau et la vaporisation de surfactant pour consolider le support après prélèvement.
Les autres risques font l’objet d’ une évaluation retranscrite dans notre Document Unique d’Evaluation des Risques Professionnels (travail en hauteur, risques électriques, circulation, etc.).
Réglementation
Code de la santé publique : articles L1334-12-1 et R1334-16, 20, 23 et 26 à 29-4.
Arrêté du 12 décembre 2012 relatif aux critères d’évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits de la liste A contenant de l’amiante et au contenu du rapport de repérage.
En cas de non-respect de la réglementation amiante issue du Code de la santé publique, une amende de 1 500 € est encourue par le titulaire de l'obligation, amende portée à 3 000 € en cas de récidive (articles R1337-2 à R1337-5 du Code de la santé publique).
En cas de non-respect de la réglementation amiante issue du Code du travail, et notamment la non-réalisation de l'évaluation initiale des risques ou de sa mise à jour, une amende de 1 500 € est adressée au titulaire de l'obligation, amende multipliée par le nombre de salariés concernés par l'exposition à l'amiante, et portée à 3 000 € en cas de récidive (article R4741-1 du Code du travail).
La responsabilité pénale peut également être avérée sur le fondement d’autres textes (articles 223-1, 221-6 et 222-19 du Code pénal).