Diagnostic immobilier à Dax (LANDES) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jérémie DAGRAU sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes environnantes : Tarnos, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (40100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ...) :

• Repérage amiante sur Dax (40)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Dax (40)
• DPE à Dax (40): votre Diagnostic de performance énergétique sur Dax
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Dax (40)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Dax (40)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Dax (40)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dax (40)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Dax (40)

Les expertises complémentaires dans le département LANDES

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (40100) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Dax (40100) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax (40100) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Dax pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une vente

Pour louer un bien à Dax (40100) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Dax (40100) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax (40100) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dax

L'immobilier sur Dax en quelques chiffres

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 24/07/2024 12:48:12, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 24/07/2024 12:48:12 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Dax, Tarnos, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département LANDES

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Pierre du Mont, Tarnos, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse, Mont de Marsan, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Agences AC Environnement proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Dax se trouvent sur Mérignac, Lagord, Toulouse, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)

Un groupement présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dax pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.