Diagnostic immobilier sur Dax (LANDES)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Dax et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Dax

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jérémie DAGRAU sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes avoisinantes : Mont de Marsan, Tarnos, Biscarrosse, Aire sur l'Adour, Saint Paul lès Dax, Saint Pierre du Mont, Mimizan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dax

Nos missions d'expertises immobilières à Dax

Diagnostic immobilier devis en ligne Dax

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, Biscarrosse, Dax, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département LANDES

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, Biscarrosse, Dax, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, Biscarrosse, Dax, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, Biscarrosse, Dax, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dax en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Dax :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Dax pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une vente

Pour louer un bien à Dax :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Dax
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Dax

L'immobilier sur Dax en quelques chiffres

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 16/03/2024 12:38:16, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

DPE LANDES
diagnostic performance énergétique Dax
DPE Dax
diagnostic performance énergétique LANDES

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 16/03/2024 12:38:16 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Pierre du Mont, Aire sur l'Adour, Mont de Marsan, Biscarrosse, Dax, Mimizan, Saint Paul lès Dax, Tarnos, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dax

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Biscarrosse, Tarnos, Mont de Marsan, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Mimizan, Aire sur l'Adour, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Cabinets AC Environnement proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Dax se trouvent sur Mérignac, Lagord, Toulouse, :

Un réseau national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dax pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.