Diagnostic immobilier à Dax (40100)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Jérémie DAGRAU sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les communes proches : Tarnos, Mont de Marsan, Biscarrosse, Saint Paul lès Dax, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (LANDES)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dax

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Dax, Saint Paul lès Dax, ...) :

• Repérage amiante sur Dax (40100)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Dax (40100)
• DPE à Dax (40100): votre DPE sur Dax
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Dax (40100)
• Diagnostic gaz sur Dax (40100)
• Recherche de Termites sur Dax (40100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dax (40100)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Dax (40100)

Les missions complémentaires dans le département LANDES

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Dax, Saint Paul lès Dax, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Dax, Saint Paul lès Dax, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Dax, Saint Paul lès Dax, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (LANDES) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (LANDES)
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Dax (LANDES) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (LANDES) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (sur Dax) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Dax

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dax

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 23/11/2022 17:56:21, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 23/11/2022 17:56:21 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mont de Marsan, Biscarrosse, Tarnos, Dax, Saint Paul lès Dax, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département LANDES

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les communes de Tarnos, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, Biscarrosse, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Agences AC Environnement proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Dax se trouvent sur Mérignac, Lagord, Toulouse, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)

Un groupement national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dax pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.