Diagnostic immobilier sur Dax (LANDES)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) dirigé par Mr Jérémie DAGRAU sur Dax, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LANDES et sur les villes environnantes : Tarnos, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Mimizan, Aire sur l'Adour, Saint Paul lès Dax, Mont de Marsan, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Dax (LANDES)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dax

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LANDES (Mimizan, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Tarnos, ...) :

• Diagnostic amiante sur Dax (40100)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Dax (40100)
• DPE (40100): votre DPE sur Dax
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Dax (40100)
• Diagnostic gaz sur Dax (40100)
• Diagnostic Termites sur Dax (40100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dax (40100)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Dax (40100)

Nos missions complémentaires dans le département LANDES

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mimizan, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mimizan, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Tarnos, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mimizan, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Tarnos, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dax (LANDES) ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax (LANDES) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Dax pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Dax (LANDES) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dax si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Dax (LANDES) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dax si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dax si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dax si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dax pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dax (LANDES) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dax
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dax si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LANDES) ou communal (à Dax) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Dax

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dax

Dax est une ville de 19309 habitants composée de 15199 logements dont 2623 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dax est de 1819 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1596 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2408 € par m². Sur 38 biens à la vente dans nos bases de données au 23/11/2024 18:33:13, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dax est de 111 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 170 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dax ?

Sur Dax la moyenne d'un DPE est de 197 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dax, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 23/11/2024 18:33:13 sur Dax)

Plan de prévention des risques sur Dax

La commune de Dax dispose d'un plan de prévention des risques :

• Dax - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/12/1998 - approuvé le : 15/06/2005 (bassin : Adour - Luys)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mimizan, Biscarrosse, Saint Pierre du Mont, Saint Paul lès Dax, Dax, Mont de Marsan, Aire sur l'Adour, Tarnos, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Dax

Nous sommes situés sur Dax pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de LANDES. Ainsi nous couvrons les villes de Mimizan, Saint Pierre du Mont, Mont de Marsan, Saint Paul lès Dax, Aire sur l'Adour, Tarnos, Biscarrosse, ... mais aussi toutes les communes autour de Dax :

Agences AC Environnement proches du département LANDES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dax tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Dax se trouvent sur Mérignac, Lagord, Toulouse, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) : Immeuble Tourmaline 1 - 6, rue Joule 33700 Mérignac (GIRONDE)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) : Immeuble Les Triades - Bât. C - 130, rue de Galilée 31000 Toulouse (HAUTE GARONNE)

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dax pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR.