Diagnostic technique de l’installation électrique sur Saint-Pandelon (Landes)

01Quels sont les immeubles concernés par un diagnostic de l’installation d’électricité sur Saint-Pandelon ?

L’obligation de faire réaliser un diagnostic de l’installation électrique en cas de vente concerne les biens immobiliers dont l’installation électrique date de plus de quinze ans. Ainsi, lors de la cession d’un bien à usage d’habitation dans le département des Landes notamment les villes de Mont-de-Marsan, Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Tarnos, Biscarrosse, Saint-Pierre-du-Mont, …, si l’installation électrique est antérieure à 2011, un diagnostic de l’installation électrique doit être annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.

03Que doit contenir le diagnostic de l’installation électrique ?

Il est réalisé sur l’ensemble de l’installation d’électricité privative des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances.

il est établi à partir d’un modèle type réglementé, le rapport de diagnostic de l’installation intérieure d’électricité vérifie l’existence et les caractéristiques :

• d’un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité ;
• d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique ;
• d’un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
• d’une liaison équipotentielle et d’une installation intérieure d’électricité adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
  Il identifie :
• les matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension ;
• les conducteurs non protégés mécaniquement.

Qui réalise cette expertise ?

le diagnostic de l’installation d’électricité doit être établi (comme tous les rapports qui doivent être joints au dossier de diagnostic technique, à l’exception de l’état des risques naturels et technologiques), par un professionnel satisfaisant à des critères de compétence et ayant souscrit une assurance couvrant pour son intervention les conséquences d’un engagement de sa responsabilité civile professionnelle.